Vender semanas a empresa

Preguntas Frecuentes En La Cancelación De Una Multipropiedad

Preguntas Frecuentes En La Cancelación De Multipropiedad

Me interesaría cancelar mi semana de multipropiedad, o dejar de ser propietario o si fuera posible recuperar el dinero pagado. ¿Me podeis ayudar? ¿Por qué Necesito un abogado experto en multipropiedad?

En el año 2015, el Tribunal Supremo de justicia en España (El Supremo) ha establecido un marco jurídico nuevo en la multipropiedad en España. Las sentencias condenatorias por las ventas de semanas de tiempo compartido afectan a comercializadoras se semanas, Bancos implicados y complejos de multipropiedad por partida doble en algunos casos. Las condenas anulan los contratos de multipropiedad obligando a los vendedores a devolver el dinero. La condena  alega que los contratos firmados no están conformes a la ley de 1998 y a la ley posterior de 2012, y por consiguiente, anulando dichos contratos. La condena afecta también a los adelantos en la firma del contrato que se devolvería el duplo de lo pagado.

Afecta a todos los contratos firmados después de enero de 99 (fecha de entrada en vigor de la ley) a contratos de semanas a perpetuidad o sistemas flotantes.

El resultado es que además de desprenderse de la semana se recupera el dinero menos el el pagado al complejo por el mantenimiento.

En ningún caso se devuelve las cantidades pagadas a los complejos por las cuotas de mantenimiento, derramas y otros servicios.

Le dejamos algunas noticias al respecto:

Sobre la prohibición de adelantos:

http://www.eleconomista.es/civil/noticias/7184488/11/15/El-Supremo-prohibe-cobrar-anticipos-por-multipropiedad.html

Sobre las semanas a perpetuidad:

http://www.lavanguardia.com/ocio/20150309/54428860705/supremo-prohibe-duracion-indefinida-en-multipropiedad-si-se-firmo-tras-1998.html

Noticia sobre la duración indefinida (perpetuidad)

http://www.20minutos.es/noticia/2411133/0/supremo-prohibe/duracion-indefinida/multipropiedad-antes-1998/

Noticia que confirma lo expuesto aquí:

http://cadenaser.com/ser/2015/03/20/tribunales/1426866626_183099.html

Por lo tanto tenemos que todos los contratos que se hayan firmado después del 99 y que sean a perpetuidad o que tengan el sistema flotante es nulo de pleno derecho.

En este marco jurídico si usted compró la semana en estos términos puede cancelar el contrato (dejar de ser propietarios de la multipropiedad) y dependiendo del caso puede recuperar parte del dinero por la compra de la multipropiedad. NO TODO pero una parte importante y en ningún caso el dinero de mantenimiento.

En abogadodemultipropiedad.com  estemos en disposición de realizar un estudio completamente gratuito y sin compromiso de su caso y su viabilidad para recuperar su dinero.

 

¿Cuánto cuesta el estudio de mi caso de multipropiedad?

El estudio de su caso a través de cualquiera de nuestras oficinas, tanto online como despachos asociados es gratuito. El estudio de un caso de multipropiedad Incluye:

Las nulidad o no de su contrato. Necesaria para demandar, por eso siempre le solicitaremos su contrato. Aparte de lo antes expuesto hay algunos factores más que pueden ser motivo de nulidad. La valoración será sin compromiso y gratuita.

Una estimación real de la cantidad que se puede reclamar. Si merece la pena o no demandar.

Una cita con uno de nuestros abogados para resolver todas las dudas.

En el caso que no quiera proceder con la contratación no le haremos ningún compromiso comercial de otra índole.

 

¿Cuanto cobra un abogado experto en multipropiedad en el proceso judicial?

Los honorarios judiciales dependen de cada caso y sobre todo de la cantidad reclamada. Sólo llevamos casos que son viables al 100%. En estas demandas no hay medias tintas el caso es o no viable. Nuestro éxito es tal que incluso puede pagar una vez recuperado su dinero.

 

¿Cuánto dura un proceso judicial de este tipo?

En este país un proceso de este tipo puede llegar a durar entre 6 y 16 meses en total. Depende del juzgado donde se interponga la demanda. En condiciones normales no se les llama a declarar, en algún caso, el juez lo podría ver oportuno.

 

¿Cual es el proceso de demanda de nulidad de multipropiedad?

Una vez que os haya contratado nos encargamos de recolectar toda la documentación en su domicilio. Tenga en cuenta que las demandas sólo se pueden presentar originales. Además debe de realizar un poder de pleitos a nombre del abogado y procurador que le asignemos. Todo le será recogido en su domicilio. Tenemos acuerdo con la empresa Nacex de mensajería.

La negociaciones extrajudiciales solo existen si ya hay una demanda interpuesta. abogadodemultipropiedad.com no ha perdido un solo caso.

Sólo en algunos casos se puede iniciar un acuerdo extrajudicial sin demandar, especialmente en los que no hay devolución de cantidades. Osea sólo cancelar el contrato.

 

¿Tenéis casos ganados de multipropiedad?

Si. Hemos ganado todas las demandas que hemos presentado. Además nuestros clientes han recuperado su dinero.

No aceptamos demandas como las de club la costa o Pueblo Evita que aunque son contratos nulos y se tenga sentencia condenatoria no se puede recuperar nada. Por las empresas comercializadoras que están en paraísos fiscales o sin patrimonio para responder.

 

¿Es necesario ver al abogado? vivo en un pueblo lejos de todo.

Eso depende de usted. Si quiere le hacemos una visita lo más cerca de su domicilio pero estamos en la era de las nuevas tecnologías. Hoy todos los trámites se pueden hacer a distancia.

 

¿Qué pasa con las deudas de mantenimiento?  Actualmente tengo una deuda de varios años sin pagar y me amenazan con un juicio monitorio ¿Me Podeis ayudar con esto también?

Si su contrato es nulo no tendrá que pagar esas cuotas. El nuevo marco jurídico de la multipropiedad no le permite conseguir el dinero de las cuotas pagadas, pero si se cancelan las deudas.

Si su contrato no es nulo le ayudaremos con su caso.

 

Una vez iniciada la reclamación de multipropiedad. ¿Debo seguir pagando las cuotas de mantenimiento de multipropiedad?

No, no tiene que seguir pagando. Aunque hay clientes que quieren dejar de pagar las cuotas y librarse de la semana de multipropiedad, otros solo quieren recuperar el dinero. Si usted quiere seguir usando la semana tiene que cumplir con la obligación de pago mientras sea propietario. En el caso que no quiera seguir usando la semana pediremos la suspensión del pago de las cuotas o deuda.

 

El complejo me ofrece ir a cambiar mi contrato de multipropiedad por otro u otra situación.

Nuestro consejo es que nunca firme nada sin la supervisión de un experto que sepa asesorarle. Desde aquí le podemos ayudar. Hay complejos (zt hoteles, Onagrup, Anfi) que quieren cambiar los contratos para quitar toda posibilidad de demandar.

 

Mi contrato es de una empresa extranjera.

Aquí se diferencia en donde firmó el contrato por un lado y por otro donde esté el complejo. Las leyes españolas son para los complejos en España. Depende de varios factores. Cuando veamos su contrato y su complejo le daremos la mejor solución. Por que si la empresa que hay que reclamar está fuera de España, normalmente es mejor no demandar.

 

Me han ofrecido vender la semana en un portal de internet.

Es un engaño. No existe la reventa pero si empresas que te cobran por anuncios con falsas promesas. Quien diga o haga lo contrario miente.

 

Me han ofrecido vender mi semana a cambio de pagar una suma por los gastos y gestión. ¿Es legal? ¿quedaría desvinculado?

El cambio de titularidad es un derecho que usted tiene. Como propietario tiene derecho a vender la semana. La única precaución que debe de tener es hacerlo con una empresa y nunca a un particular. El cambio puede ser con un contrato si su título es un contrato y con una escritura si tiene una escritura. El registro de la propiedad no es obligatorio en ningún caso pero si recomendable.

Después de la estafa de la reventa todavía existe algún portal que vende semanas a particulares sin garantías. El particular es un consumidor final, nunca le venda una semana a un particular, se puede volver en su contra. La ley es para consumidores finales. La empresa que compra una semana no tiene derechos como consumidor, así que nunca le podrá reclamar. Un consumidor si. Cuidado con esto.

 

He vendido la semana a una empresa y me he desvinculado de ella. ¿Puedo reclamar?

Si, se puede reclamar el dinero de una multipropiedad con un contrato nulo si ya no es propietario. La reclamación debe de ser al banco o una comercializadora externa al complejo.

Toda la información expuesta en este artículo la puede contrastar con un notario o un abogado. Llámenos estaremos encantados de llevar su caso.

Le hemos expuesto Todas las cuestiones para una demanda de Tiempo compartido, si usted tiene alguna otra llame al 900525939 o regístrese


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